一,、執(zhí)行總結(jié)

1,、1背景：

    一個(gè)地處中國(guó)南方的城市，這里的城市,，在這里生活著幾十多萬(wàn)常住居民,，這里每年夏天的平均氣溫高達(dá)30℃以上，在這樣高溫的環(huán)境下生活,，雖然長(zhǎng)期以來(lái)本地居民已經(jīng)適應(yīng)了,，但是還是經(jīng)受不住高溫的考驗(yàn)。

    為此,，我想的創(chuàng)業(yè)之路就是想在次再建一家環(huán)境比較好的游泳館,。聽(tīng)當(dāng)?shù)厝嗣瘳F(xiàn)在的游泳館的看法,。1、環(huán)境差,；2,、設(shè)施簡(jiǎn)陋等。

二,、市場(chǎng)機(jī)會(huì)

1.1游泳館選址：

    首先,，按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在的發(fā)展速度，新的城市中心會(huì)往新城區(qū)遷移,，人口也會(huì)不斷增加,，在這樣的環(huán)境下，娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施一定不可少,。據(jù)我所知,，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐奶鞖馓珶幔�在這里生活了很久的人們都也受不了這樣炎熱的天氣,，并且還有很多人都是選擇去遠(yuǎn)出游泳,。

1.2建立了一個(gè)游泳館，對(duì)于其他商業(yè)機(jī)會(huì)也有帶動(dòng)幫助,，比如說(shuō)：

（1）買游泳衣泳褲等的商店,。

（2）飲料店。

（3）餐館,。

（4）雜貨店等,。

1.3一個(gè)環(huán)境好的地方，人們往往會(huì)向往,，同時(shí)也會(huì)有好的心情,。也是放松壓力的好去處。

2.1場(chǎng)地面積：一共2000平米

    一個(gè)面積為1250平米的深水池,，一個(gè)面積為500平米的淺水池，淺水池是供兒童游泳,。另外250平米用來(lái)建其他配套設(shè)施,，包括洗浴區(qū)，游泳池水的消毒區(qū),，更衣區(qū),，停車區(qū)，公廁區(qū),，避雨區(qū),，物品保管區(qū)等等。

三,、投資分析

1,、采取多人合資形式來(lái)減輕個(gè)人負(fù)擔(dān),，按照投資資金的多少來(lái)分配管理，投資多的年底分紅就多,。最終選舉投資最多的人來(lái)主要管理整個(gè)游泳館的運(yùn)營(yíng),，其他投資者主要是配合最高好領(lǐng)導(dǎo)的決策，共同管理,。

2,、在資金不足方面，來(lái)源主要是向銀行借款,，或者向親戚借等等,。

3、在需要這么大的一塊土地來(lái)建設(shè)游泳館,，需要經(jīng)過(guò)政府部門的審核,，同意。在處理土地的這方面,，一是直接買下來(lái),，二是租用。采用直接買下來(lái)的啟動(dòng)資金就大,，租用就減少很多,。付款方式為分期付款。

4,、收益方面：按照天氣炎熱期間（5月--9月）,，（1）場(chǎng)地收費(fèi)：每天前來(lái)游泳的人數(shù)為100人，按照汕尾市海豐縣現(xiàn)在的游泳館的門票是15元一張來(lái)計(jì)算,，每天收入是1500元,，還有另外的額外收入，比如說(shuō)物品保管費(fèi),，出租游泳圈費(fèi)等等,。在這180天內(nèi)總共的收益是270000元（可以以包月包年收費(fèi)）。（2）游泳教學(xué)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1個(gè)月教100人每人1600（10天一批）每月收入是160000元,。在這4個(gè)月內(nèi)總共收入是640000元,。

5、聘請(qǐng)管理人員：教練員：4名,。3000元/月,，救生員3名， 1500元/月,，售票員1人,，1200元/月，清潔人員1人,，1200元/月,。檢票員1人,，1100元/月。共計(jì)：一個(gè)月8000元,，5個(gè)月共計(jì)：40000,。

6、特殊時(shí)期未參加計(jì)算,，比如說(shuō)下大雨等,。

7、選取租用土地,，租用時(shí)間10年,，估計(jì)支出100萬(wàn)。

8,、其他費(fèi)用共10萬(wàn),。

9、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設(shè),。就是做成簡(jiǎn)單的,，與室內(nèi)的一樣。

四,、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

4.1機(jī)遇：

1,、在炎熱的天氣里生意應(yīng)該與計(jì)劃之間的差別不大。

2,、緊緊抓住當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展這群高消費(fèi)人群,。

4.2遇到的風(fēng)險(xiǎn)：

1、投資困難,，啟動(dòng)資金不到位,。

2、建設(shè)好之后生意不好,。

3,、同行之間競(jìng)爭(zhēng)激烈。

4,、會(huì)游泳的人數(shù)多,。

五、市場(chǎng)營(yíng)銷

5.1宣傳期：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1,、在重要路段發(fā)放宣傳單。

2,、在媒體上,，電臺(tái)上播出。

3,、讓大部分當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者了解到開張的時(shí)間,。

5.2試運(yùn)營(yíng)方式：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1,、在試運(yùn)營(yíng)期的前三天內(nèi)打折。

2,、在試運(yùn)營(yíng)期前三天內(nèi)前10名免費(fèi),。

5.3正式運(yùn)營(yíng)：20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

正式運(yùn)營(yíng)期間推出年卡，月卡,，VIP等消費(fèi)方式,。

六、風(fēng)險(xiǎn)資本

1,、在建設(shè)好之后,，在計(jì)劃的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果，導(dǎo)致本金賺不回來(lái),。

2,、在運(yùn)營(yíng)中間出現(xiàn)突發(fā)事件，導(dǎo)致生意冷清,。

3,、資金周轉(zhuǎn)不到位。

七,、退出機(jī)制

    在正式參與投資的時(shí)候開始,，在運(yùn)營(yíng)未滿10年內(nèi)不得中途退出，如若中途退出,，則按照有關(guān)具體協(xié)議處理,。

八、總結(jié)

    根據(jù)這份商業(yè)計(jì)劃書我們對(duì)未來(lái)的希望是越來(lái)越大,從這本計(jì)劃書的分析來(lái)看,，如果我們按照原先的想法走下去,，會(huì)在這個(gè)行業(yè)中走出一條自己的創(chuàng)業(yè)之路，也帶動(dòng)了其他行業(yè)的發(fā)展,。